南浦和で女性一人暮らしの部屋を探してみた!家賃はいくら?

この記事は3分で読めます

こんばんは、佐吉です^^

まだまだ寒い日々は続きますが、
1月もあっという間に終わりに近づき、
これからだんだんと春らしくなってきますかねぇ?

そして春といえば進学や就職などで
引越しをする方の多いのではないでしょうか?

わたしも仕事の関係で3月に引越しをすることになったんです(・Д・)ノ

今まで、「ここに住みなさい」と用意されていた
社宅にしか住んだことがなかったので、
自分でお部屋探しをするのは初めてです。

いろいろと迷ったり悩んだり、
これでいいの?なんて考えたこともあるので、
同じような悩みを持つ方のお役に立てればと思って、
こちらにメモしておこうと思いました。

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家賃はどれくらい?

■予算はいくら?

家賃ってすごく気になるポイントですが、
はっきり言って 予算次第!ということがわかりました。

これは南浦和に限ったことではないですけど、
不動産屋さんには物件の登録がたくさんあって、

お安いお部屋から、お高いお部屋まで様々です。

自分の予算はいくらか?ということをはっきりとした
持っていないと苦戦するということがわかりました。

ちなみに、家賃の予算の決め方は、
手取り(月額)の3分の1と言われています。

手取りですよ。
手元に振り込まれる金額です。
勘違いの無いように!

わたしは最初、総支給額で計算してました。
危ない、危ない…(・Д・)ノ

最近は、3分の1ではなくて、
4分の1程度に抑える人も多いようです。

毎月の固定費ですから、重要なポイントですよね!

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条件の設定について

もちろん、アクセスが良くて、
キレイで安全で広くて、収納もあって…
と条件を挙げたらキリが無いのですが、
おそらく理想通りのお部屋って、
家賃が予算より高い場合が多いです。

素敵なお部屋はいくらでもありますが、
まずは予算内に収まっているか?
というポイントで物件を絞り込みましょう。

もちろんお金がいっぱいある人なら
理想のお部屋さえ見つかれば良いのかもしれませんが、
OLで独り身となるとそんなに余裕はありません…

そして、同じ家賃でも部屋の造りや
アパートの場所も異なります。

一番譲れない条件は、なんですか?

まずは理想を全部書き出してみましょう!

わたしの場合、理想はこんな感じでした。

*南浦和駅から徒歩10分以内
*1K
*お風呂、トイレ別
*ガスコンロ2口(IHは使ったことないけどなんとなく嫌だと思ったので。)
*都市ガス(プロパンだとガス代が高いので!)
*フローリング
*オートロック
*駅から家の間にスーパーがある
*エアコン付
*ベランダ/バルコニーあり
*駐輪場あり
*独立洗面台
*洗濯機室内に置ける
*日当たりが良い

家賃の予算とこちらの条件を
不動産屋さんに伝えたところ、
そんなお部屋は存在しませんでした!笑

家賃の予算をUPすればあるのでしょうけど、
わたしの予算内では見つかりませんでした。

ちなみにわたしの予算は、
家賃・管理費込みで7万円です。

栃木県出身者としては、
めちゃ高額な予算のつもりだったのですが、
太刀打ちできませんでした!

栃木県だったら7万で一軒家を借りられちゃいますよ!
都会は家賃、高いなぁ〜(・Д・)ノ

そして現実を思い知ったところで、
わたしは不動産屋さんに、
「どの条件を外せば候補が出てきますか?」
と聞いてみました。

そしたら、「オートロック」
「独立洗面台」「コンロ2口」

この辺が、予算に対して高望みだったようです。

いろいろな物件情報を紹介されましたが、
だんだんと混乱してしまいました( ; ; )

コンロ2口あるけど、
ベランダはない。

とか、

独立洗面台あるけど、
プロパンガス。

とか、

この条件は満たすけど、
あの条件は満たしていない

というお部屋がたくさん出てくるんです。

ここで条件の種類を分けることと、
優先順位を決めることをオススメします。

まず、条件の種類ですが、
ざっくり分けると3つ。

★立地について

★建物について

★部屋について

自分の条件の種類を分けてみましょう。

わたしの場合は、こんな風に種類分けされました。
(ピンクの文字が優先度が高い条件)

★立地について
*南浦和駅から徒歩10分以内
*駅から家の間にスーパーがある

★建物について
*都市ガス(プロパンだとガス代が高いので!)
*オートロック
*駐輪場あり

★部屋について
*1K
*お風呂、トイレ別

*ガスコンロ2口(IHは使ったことないけどなんとなく嫌だと思ったので。)
*フローリング
*エアコン付
*ベランダ/バルコニーあり
*独立洗面台
*洗濯機室内に置ける
*日当たりが良い

こんな感じで条件を絞っていきます。

これはあくまでもわたしの希望なので、
みなさんそれぞれこだわりポイントを
お好きに決めてみてください^^

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最終的に。

あれこれ悩みましたよー!

1Kじゃなくて 1Rにしようか?
1Rの方が安く借りられる。

バルコニーは無くてもいいか?

徒歩10分じゃなくて、
15分まで広げてみようか?
(駅から離れるにつれて安くなる。)

などなど、条件を見直したりもしました。

そんななかでやっと、
現実的な候補が幾つか出てきました。

その物件を見学させてもらって
納得したら決まりです。
(見学せずに契約のケースもあるようですが
時間に余裕があれば、見学したいですよね。)

最終的には、予算1000円オーバーになってしまいましたが、
7.1万円でかなり条件を満たした物件と
めぐり合うことができました^^

お部屋を選ぶにも。
現在空いているところ、もしくは退去予定のところくらいしか
不動産屋さんには紹介してもらえません。

お部屋探しのタイミングによって、
出会える物件も違ってくるようです。

これからの良い出会いにも期待しつつ。

最後までお読みいただきありがとうございました!

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